A lakásvásárlás a fiatalok számára komoly anyagi kihívást jelenthet, ugyanakkor több olyan állami támogatás, illetve kedvezmény is elérhető, amely megkönnyítheti számukra az első saját otthonuk megszerzését.
A magas ingatlanárak miatt sok fiatalnak nincs lehetősége otthont teremteni önerőből, ezért az állam többféle konstrukciót is kínál ennek orvoslására, például kedvezményes hitel vagy vissza nem térítendő támogatás formájában. Az optimális lehetőség kiválasztásához elengedhetetlen a szóban forgó támogatások alapos áttanulmányozása, különös tekintettel a jogosultsági feltételekre.
Otthon Start lakáshitel
Az Otthon Start Program 2025. szeptemberétől elérhető, és a CSOK Plusz feltételeivel ellentétben ennél a konstrukciónál nem kell az igénylőnek házasnak lennie, illetve gyermeket vállalnia. A program kifejezetten az első otthonukat megteremteni szándékozó fiatalok számára nyújt segítséget, azonban azok is igényelhetik a kedvezményes hitelt, akiknek van lakásuk, de a tulajdoni hányaduk az ingatlanban az 50%-ot nem haladja meg, illetve annak értéke nem több 15 millió forintnál. Az Otthon Start lakáshitel éves ügyleti kamata maximum 3%, és akár már 10% önerővel is igényelhető. A vásárolni kívánt ingatlan vételára legfeljebb 100 millió forint lehet, amennyiben lakásról van szó, tanya és birtokközpont, valamint lakóház esetén pedig a plafon 150 millió forint. Az ingatlan maximum négyzetméterára 1,5 millió forint lehet.
Babaváró hitel
A kifejezetten gyermekvállalást tervező házaspárok számára elérhetővé tett Babaváró hitel szabadon felhasználható, az igénylők nagy része azonban ingatlancélra veszi fel a kölcsönt. A hitelből fedezhető az önerő lakásvásárláskor vagy a megvásárolt ingatlan felújítása. A Babaváró hitel maximum felvehető összege 11 millió forint, a törlesztés pedig akár 3 évre is felfüggeszthető a várandósság betöltött 12. hetét követően. Amennyiben a vállalt gyermek megszületik, a hitel a futamidő végéig kamatmentes lesz, a szerződéskötést követően érkező második gyermek után az állam elengedi a fennálló tartozás 30%-át, a harmadik gyermek érkezését követően pedig a teljes tartozást elengedik. A kölcsönt kizárólag fiatal házaspárok igényelhetik, ahol a feleség 35 évnél nem idősebb. Igazolni kell továbbá minimum 3 éves társadalombiztosítási jogviszonyt, vállalkozók esetében azonban elegendő 1 évet igazolni. Amennyiben a Babaváró hitelt lakáshitellel együtt igénylik, legfeljebb 75%-a számítható be önerőként, azonban, ha a két hitel igénylése között 90 nap eltelt, a Babaváró hitel teljes összege fordítható önerőre.
CSOK PLUSZ lakáshitel
A CSOK Plusz lakáshitel kizárólag azok számára érhető el, akik gyermekvállalást terveznek. Egy gyermek vállalásával legfeljebb 15, két gyermek vállalásával legfeljebb 30, három vagy több gyermek vállalásával pedig legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeg kapható. A szerződéskötést követően érkező második és minden további gyermek után 10-10 millió forinttal csökkenti az állam a fennálló tőketartozást. A támogatott lakáshitel kamata maximum 3%, ráadásul CSOK Plusz igénybevételével vásárolt ingatlan után nem keletkezik vagyonszerzési illetékfizetési kötelezettség sem. A hitelt csak gyermekvállalással vehetik igénybe azok a fiatal házaspárok, akiknél a feleség a 41. életévét nem töltötte be, vagy elmúlt 41 éves, de igazoltan betöltötte a várandósság 12. hetét.
Falusi CSOK
A Falusi CSOK 2019 óta érhető el a preferált kistelepüléseken ingatlan vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére. A vissza nem térítendő támogatás 1, 4 és 15 millió forint lehet a gyermekek számától függően, továbbá igénybe vehető mellé kamattámogatott hitel is. A Falusi CSOK-ot meglévő gyermekük után egyedülálló szülők is igényelhetik. Gyermekvállalással fiatal házaspárok és élettársak igényelhetik a hitelt, amely esetében szintén nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni. A támogatás kizárólag a preferált kistelepüléseken vehető igénybe, az ingatlan vételárának megfizetésére legfeljebb a támogatás 50%-a használható fel, a másik felét korszerűsítésre, illetve bővítésre lehet fordítani.