Akár államilag támogatott, akár piaci lakáshitelről van szó, a jelzáloghitel igénylésénél kulcsfontosságú a hitelügyletbe fedezetként bevont ingatlan beazonosítása. 2025. októberétől a Lechner Tudásközpont jóvoltából ingyenesen elérhető a Helyrajzi Szám Kereső alkalmazás, melynek segítségével gyorsan és egyszerűen kideríthető egy adott ingatlan helyrajzi száma.

A Lechner Tudásközpont saját fejlesztésű alkalmazása nemcsak hitelfelvétel előtt lehet hasznos, de ingatlanvásárlás és öröklési ügyek intézése esetén is. Az adatok pontosságát garantálja, hogy az alkalmazás a havonta frissülő hazai hivatalos ingatlan-nyilvántartási térképen alapul.

Miért fontos adat az ingatlan helyrajzi száma?

A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója, amellyel szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. A helyrajzi szám a településeken belül egyedi, éppen ezért az ingatlan azonosításához nem elég pusztán ennek az adatnak a megadása, minden esetben fel kell tüntetni a település nevét is. Háromféle helyrajzi szám létezik: belterületi, külterületi és zártkerti. Társasházi lakások esetén nincs önálló helyrajzi szám, a lakás a telek helyrajzi számához kap egy alszámot.

Ingatlanvásárlás során – attól függetlenül, hogy államilag támogatott vagy piaci lakáshitellel, illetve hitel bevonása nélkül történik a vásárlás – az ingatlannal kapcsolatos legfontosabb adat a helyrajzi szám, ugyanis ez azonosítja be egyértelműen az ingatlant, jogilag. Helyrajzi szám hiányában nem lehetséges a tulajdoni lap lekérése, így nem lehet meggyőződni arról, hogy van-e az ingatlanon jelzálog vagy elidegenítési és terhelési tilalom, és azt sem lehet leellenőrizni, hogy valóban jogos tulajdonosa-e az ingatlannak az eladó.

A helyrajzi szám kereső alkalmazás

Ingatlanvásárlásnál az adott ingatlan pontos jogi beazonosítása elengedhetetlen lépés. A Lechner Tudásközpont új alkalmazása számítógépről és mobileszközről is elérhető. A helyrajzi szám kereső alkalmazás használatához nincs szükség Ügyfélkapus azonosításra és bejelentkezésre sem. A helyrajzi szám kereső bárki számára díjmentesen hozzáférhető akár mobiltelefonról is, az alkalmazás által használt államilag ellenőrzött térkép-adatbázis pedig havonta frissül. A keresett ingatlan akár cím, akár térképes keresés alapján könnyen megtalálható, a térképen elérhető a pontos helyrajzi szám, a telekhatárok és az épületek körvonalai is.

Hasznos eszköz lakáshitel igénylésénél

Az ingatlanfedezet bevonásával történő hitelfelvételek estén, amilyen például az Otthon Start lakáshitel is, elengedhetetlen az ingatlan pontos beazonosítása, valamint a jogi ellenőrzése. Ez a tulajdoni lap birtokában lehetséges, amelynek lekérése azonban nem lehetséges a pontos helyrajzi szám ismerete nélkül. A hitelt nyújtó pénzintézetek a tulajdoni lap segítségével tudják ellenőrizni a fedezetként felajánlott ingatlan jellegét, a tulajdonviszonyokat, valamint az esetlegesen bejegyzett jogokat és terheléseket. A tulajdoni lapból derül ki tehát, hogy megfelel-e a bank által támasztott elvárásoknak a hitelügyletbe fedezetként bevonni kívánt ingatlan. Ezen kívül a pontos helyrajzi számnak szerepelnie kell az adásvételi szerződésben is, mivel ez az ingatlan fő azonosítója.