Újabb módosítások jelentek meg a CSOK Plusz és az Otthon Start hitelekre vonatkozóan, melyek következtében több család és fiatal lett jogosult a kedvezményes lakáshitelre.
A módosítások jellemzően könnyítések, melyek célja, hogy a támogatás minél szélesebb körben igényelhető legyen. Az új szabályok szerint többek között például testvér is bevonható adóstársként, valamint önkormányzati lakást is lehet vásárolni az Otthon Start lakáshitel segítségével.
Testvér is lehet adóstárs
A módosítások értelmében nemcsak házastárs és szülő, hanem testvér is bevonható adóstársként az Otthon Start lakáshitelbe. Ebben az esetben a hitelügyletben adóstársként szereplő testvérnek nem szükséges megfelelnie a társadalombiztosítási jogviszonyra és a tulajdonjogra vonatkozó feltételeknek. Fontos tudni azonban, hogy a későbbiekben az adóstársként bevont testvér önállóan már nem veheti fel az Otthon Start lakáshitelt, mivel a jogszabály annak, aki egyszer már volt adóstárs ennél a lakáshitelnél, nem ad erre lehetőséget.
Az előzetes értékbecslést is elfogadják
A hitelbírálat során nem fogják újra ellenőrizni azt, hogy alkalmas-e a lakhatási igények kielégítésére a CSOK Plusszal megvásárolt ingatlan, vagyis a CSOK Plusz hitel bírálatakor elfogadják az előzetes értékbecslést is, és ez lehetséges az Otthon Start lakáshitel vonatkozásában is.
Számít a lakásméret a CSOK Plusz és az Otthon Start hitelek kombinálása esetén is
Jogszabály írja elő a CSOK Plusz igénybevételével megvásárolni kívánt lakás vagy ház minimum alapterületét, a gyermekek számától függően. Ez lakásra vonatkozóan 1 gyermek esetén 40 négyzetméter, 2 gyermek esetén 50 négyzetméter, 3 gyermek estén pedig 60 négyzetméter; családi házra vonatkozóan 1 gyermek esetén 70 négyzetméter, 2 gyermek esetén 80 négyzetméter, 3 gyermek esetén pedig 90 négyzetméter. A módosult feltételek alapján az alapterületre vonatkozó szabályok akkor is érvényesek, ha a szóban forgó ingatlant a CSOK Plusz, illetve az Otthon Start lakáshitelek kombinálásával építik fel vagy vásárolják meg.
Változott az első lakásszerző fogalmi meghatározása is
A CSOK Plusz hitelprogramra vonatkozó szabályozások módosulása értelmében első közös lakásszerzőnek számítanak azok a házastársak, akik Magyarország területén ugyanabban a lakásban nem rendelkeztek mindketten tulajdonjoggal a lakáshitel-igénylésük benyújtásakor, illetve azt megelőzően. Erről az igénylőknek nyilatkozatot is kell tenniük, teljes bizonyító erejű magánokirat formájában. A módosítás ugyan szigorúbb lett abban a tekintetben, hogy eddig csupán az igénylés benyújtása előtti 10 évre vonatkozott ez a kitétel, azonban a módosítás eredményeképpen kevesebben számítanak első lakásszerzőnek. A CSOK Pluszt egyaránt felvehetik a házaspárok első közös, valamint nem első közös lakásra is, a különbség a vételárkorlátban mutatkozik meg, ami első közös lakás építése vagy vásárlása esetén 100 millió forint, első közös ház esetében pedig 150 millió forint. Nem első közös lakásszerzőknél 150 millió forint a vételárkorlát.
Örökölt ingatlan tulajdonrészének megvásárlására is fordítható az Otthon Start lakáshitel
A módosítás alapján a kedvezményes kamatozású lakáshitellel tulajdonrész is megvásárolható, amennyiben a hiteligénylő öröklés útján már rendelkezik egy lakóingatlanban tulajdoni hányaddal, a hitel segítségével pedig az ingatlan fennmaradó tulajdoni hányadát kívánja megvásárolni, és így az ingatlan az igénylő kizárólagos tulajdona lesz.
Önkormányzati lakás is vásárolható Otthon Start lakáshitellel
Akár önkormányzati lakásra is lehet fordítani a kedvezményes lakáshitelt. Amennyiben a hiteligénylő az ingatlan tulajdonjogát önkormányzati bérlakás bérlőjeként szerzi meg, nem kell azt a szabályt alkalmazni, amely szerint legfeljebb 20%-kal térhet el az ingatlan vételára a bank által megállapított forgalmi értéktől, abban az esetben, ha az adásvételi szerződésben szereplő vételár a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben, illetve az önkormányzat saját rendeletében foglalt engedménnyel lett megállapítva.
Többen igényelhetik a kedvezményes lakáshiteleket
Az új szabályokkal a CSOK Plusz és az Otthon Start lakáshitel nyújtotta kedvezmények szélesebb körben válnak elérhetővé, ezáltal több család és fiatal számára nyílik lehetőség a saját otthon megteremtésére, a kedvezményes hitelkonstrukciók igénybevételével.