2025-től a munkáltatók lakhatási támogatást adhatnak a munkavállalóik részére, amely lakásbérleti díj kifizetésére vagy lakáscélú hitel törlesztésére fordítható. Mivel a támogatás a munkáltatók részére jelentős adókedvezménnyel jár, vélhetően sok cég élni fog az új juttatási forma adta lehetőséggel.
Milyen feltételekkel vehető igénybe a lakhatási támogatás?
A támogatás igénybevételének legfontosabb feltétele, hogy a munkáltató biztosítsa a támogatást a munkavállalója számára, ugyanis lakhatási támogatást adni nem kötelező, ez a támogatás választható juttatási forma. Alapvető feltétel továbbá a 35 év alatti életkor, valamint az, hogy a munkavállalónak legyen bérelt lakása vagy lakáscélú hitele, mivel lakhatást segítő támogatásról van szó. (Nem tartozik a lakáscélú hitelek közé a személyi kölcsön, a Babaváró hitel, a diákhitel, a munkáshitel és a szabad felhasználású jelzáloghitel sem.) Fontos tudni, hogy az a munkavállaló, aki bérelt ingatlanban él, de bármilyen okból nem fizet lakbért, mert például családtag ingatlanában lakik, vagy lakbért ugyan fizet, de az ingatlan bérléséről írásos szerződés nem készült, nem kaphat lakhatási támogatást.
A lakhatási támogatás keretösszegének maximuma
Fontos tudni, hogy lakhatási támogatás címén a bérleti díjnál, illetve a hitel törlesztőösszegénél magasabb összeg nem kapható. Amennyiben a támogatás adott évben igénybe vett összege a bérleti díj vagy a hiteltörlesztés igazolhatóan kiegyenlített összegét meghaladja, az adóévre vonatkozó adóbevallásban a meghaladó rész 50%-át fel kell tüntetni különbözeti bírság címen, és meg kell fizetni, mint személyi jövedelemadót.
Amennyiben egész évben fennálló munkaviszonya van a munkavállalónak, 1 millió 800 ezer forintot kaphat évente, ami legfeljebb 150 ezer forint havonta. Amennyiben nem egész évben áll fenn a munkavállaló munkaviszonya, az 1 millió 800 ezer forintnak az adott adóévben az aktuális munkáltatónál munkaviszonyban eltelt napokkal arányos összegét kaphatja a munkavállaló. Amennyiben a munkavállaló a 35. életévét az adott évben tölti be, az 1 millió 800 ezer forint egytizenketted részét kaphatja annyival megszorozva, ahány hónapban 35 év alatti életkorú volt. Az utolsó, szorzással érintett hónap az, amelyben a munkavállaló betölti a 35. életévét. Amennyiben a munkaviszony megszűnésének oka a munkavállaló halála, évi 1 millió 800 ezer forint juttatás jár részére.
A lakhatási támogatás igénylésének menete
A támogatás a munkáltatónál igényelhető, akinek a jogszabályban támasztott feltételeken túl további elvárásai is lehetnek a támogatást kérővel szemben. Amennyiben a kérelmező megfelel a jogszabályban előírt feltételeknek, és a munkáltató részéről sincs akadálya a támogatás nyújtásának, a munkavállaló benyújthatja a lakhatási támogatás iránti kérelmét a munkáltató felé a bérleti, illetve hitelszerződésével együtt (mivel utóbbiak egyike szolgáltat alapot a támogatás igénybevételére). A támogatást kizárólag egy célra lehet kérni, tehát vagy bérleti díj kiegyenlítésére vagy lakáscélú hitel törlesztésére. Bérleti díj kiegyenlítésére szolgáló lakhatási támogatás esetén a támogatás érkezhet a munkavállaló részére, de akár egyenesen az ingatlan bérbeadójának is. Lakáscélú hitel törlesztése esetén a támogatást közvetlenül a bank részére lehet utalni.
Mit nyer a munkáltató azzal, ha lakhatási támogatást ad a munkavállalóinak?
A lakhatási támogatás után a munkáltató csak a 15%-os személyi jövedelemadót és a 13%-os szociális hozzájárulási adót fizeti meg, ami azt jelenti, hogy a támogatást 28% adó terheli, így a munkáltatónak ez a juttatás kevesebbe kerül, mintha bérként fizetné azt ki a munkavállalónak. Ezen kívül jobb színben tünteti fel a céget a leendő munkavállalók előtt, ha a juttatásai között szerepel a lakhatási támogatás is.