A CSOK szétszálazásában nagyon segítség, ha az igénylőket gyermekszám szerint is csoportosítjuk, illetve aszerint is, hogy új vagy használt lakáshoz szeretnének hozzájutni. A (legalább) három gyermekkel rendelkező (bocsánat a szörnyű kifejezésért) vagy három gyermeket vállaló családok immár 10 milliós CSOK-ra jogosultak, és annyira más szabályok vonatkoznak rájuk, hogy külön menüpontokban ismertetjük a rájuk érvényes előírásokat.

Ebben a menüpontban megnézzük, mi történik, ha valakinek 0, 1 vagy 2 gyermeke van, nem is tervez 3 gyermeket, és a CSOK-ot használt lakás megvételére vagy bővítésre költené, illetve ha a tetőteret szeretné beépíteni.

Hány gyermek után mennyi?

A legfontosabb tudnivaló, hogy a vállalt 1 gyermeknek 4 év alatt, 2 gyermeknek 8 év alatt kell megszületnie.
0 és 1 meglevő, illetve 1 jövőre vállalt gyermek után a CSOK összege a használt ingatlan méretétől függetlenül 600 000 forint.
2 meglevő vagy a jövőre vállalt gyermek esetén a CSOK a lakás/ház méretétől függetlenül 1,43 millió forint.

Vásárlás

  1. A használt lakás négyzetméterára maximum 350 000 Ft lehet. Ebben az esetben a teljes alapterület számít, nem csak a hasznos alapterület!
  2. A használt ingatlan maximális vételára régiónként változó:
    • 2.a. Közép-Magyarországon
      Budapest: 35 millió Ft
      Városok: 28 millió Ft
      Egyéb települések: 23 millió Ft
    • 2.b. Dunántúlon
      Megyeszékhelyek: 28 millió Ft
      Egyéb városok: 23 millió Ft
      Egyéb települések: 18 millió Ft
    • 2.c. Alföld és Észak-Magyarország:
      Megyeszékhelyek: 25 millió Ft
      Egyéb városok: 19 millió Ft
      Egyéb települések: 16 millió Ft
  3. 3. A használt, megvenni kívánt ingatlan, mint az fentebb is látható, nem lehet kisebb 40 m2-nél.

Bővítés

  1. Bővítésnek számít az ingatlan hasznos alapterületének lakószobával való növelése. Bővítés lehet a tetőtér beépítése is. A hozzábővített lakószoba hasznos alapterületének el kell érnie a 12,01 m2-t.
  2. Fontos, hogy a bővített ingatlan területének legalább 40 négyzetmétert el kell érnie a bővítés után.
  3. Szintén kiemelkedően fontos, hogy a CSOK összege nem haladhatja meg a számlával igazolt költségek 50%-át.
  4. A bővítésre igénybe vehető CSOK összege nem függ attól, hogy a bővítés után mekkora lesz az ingatlan hasznos alapterülete.
 

Válasszon az alábbi menüpontok közül:

  1. Hogyan változtak a CSOK általános szabályai, amelyek 0, 1, 2 gyerek utáni igénylésnél is érvényesek?
  2. Hogyan változtak a CSOK általános szabályai 3 vagy több gyermek után?
  3. Hogyan alakul a CSOK, ha valaki 0, 1 vagy 2 gyerekkel szeretne használt lakást venni vagy bővítene?
  4. Hogyan alakul a CSOK, ha valaki legalább 3 gyermekkel szeretne használt lakást venni, netán bővítene?
  5. Hogyan alakul a CSOK, ha az igénylő 0, 1 vagy 2 gyermekkel új lakást venne?
  6. Hogyan alakul a CSOK, ha az igénylő legalább 3 gyermekkel új lakást venne?
  7. Hogyan lehet hozzájutni a 10 milliós támogatáson felül járó 10 milliós, kedvezményes kamatozású hitelhez?
  8. Hogyan lehet igénybe venni az 5 millió forintos áfa-visszatérítést a CSOK-kal összefüggésben?
  9. Tetőtérbeépítés? Felújítás? Ki számít gyereknek? Egyedülállók? Mi számít új háznak?
  10. Meddig érvényes a kedvezményes CSOK, és mi várható a jövőben?
  

Tetőtérbeépítés

A 2016. januári hírek szerint a kormány támogatni kívánja a nagyvárosokban a tetőtérbeépítéseket. Sajnos további részletek még nem ismertek.

A tetőtérbeépítésnek két fajtáját különböztetjük meg. Az egyik puszta bővítésnek számít, a másik viszont új lakás építésének.
Új lakásnak számít a tetőtérbeépítés, ha a tetőtérben létrejött lakásnak saját mérőórái vannak (gáz, víz, villany), önálló bejárata van, és minden lakófunkcióval rendelkezik (WC, konyha, fürdő stb. van benne). Ha valamely feltételnek nem felel meg a tetőtér, akkor CSOK sem igényelhető rá. Jó tudni, hogy ha valaki trükközni szeretne, ezért úgy építi meg a tetőteret, hogy önálló lakásnak minősül, majd később összenyitja azt a saját lakásával, akkor is társasházat kell alapítania!

Új lakásnak minősülő tetőtér esetén a CSOK

  • 1 gyermek után 600 000 Ft,
  • 2 gyermek után 2,6 millió forint,
  • 3 vagy több gyermek után 10 millió Ft.

Mivel a megfelelően kialakított tetőtér új lakásnak minősül, ezért vonatkoznak rá az új lakásra érvényes négyzetméterhatárok!

Ha a tetőtér beépítése nem hoz létre új lakást, akkor a CSOK mértéke a bővítésnél írtak szerint alakul. Ilyen esetben mindegy, hogy használt lakást vesz vagy használt lakást bővít, a CSOK összege ugyanannyi.