Mielőtt rátérnénk a használt lakás vásárlására igényelhető hitelek rövid bemutatására, hadd idézzünk egy rövid statisztikát 2012-ből.

Igaz, hogy a 2008-as válság utáni évben voltunk, amikor csúcsra járt a BAR-lista, sorban csődöltek be a családok, és nem látszott semmilyen megoldás a társadalom egészét érintő devizahitelekre, de a számok döbbenetesek. 2012-ben 86 000 lakás cserélt gazdát. Ugyanebben az évben 3491 lakás épült eladási céllal, és összesen 2634 új építésű lakást sikerült eladni. Vagyis kb. 2600 új lakást vásároltak, és 83 500 használtat.

A statiszika bemutatása után nem merészség kijelenteni, hogy a használt lakások vásárlására felvehető hitelek mellett az újlakás-hitelek lényegében fel sem tűnnek a statisztikában. 2000 óta nem volt olyan év, hogy az új lakás megvételéhez felvett hitelek száma meghaladta volna a használt lakás vásárlásához igényeltekét. Pontosan ezért van szükség a legnagyobb körültekintésre: a hitelfelvevők legnagyobb része használt lakást szeretne venni a pénzéből, és egy hitel akár évtizedekre meghatározza az adós anyagi körülményeit.

A használt lakások vásárlásához igényelhető hitel THM-je általában 6–7% körül mozog, vagyis igen kedvező. A devizahitelek kivezetése és a gazdaság növekedése várhatóan kedvező hatással lesz a kamatokra, így ez a kamatszínvonal nem is fog emelkedni. Az alacsony kamatkulcs miatt a BAR-lista réme sem fenyegeti már az adósokat – bár garanciát senki sem adhat arra, hogy az adós évtizedekig jó állásban lesz, és fizetni tudja a törlesztéseket.

Sajnos a BAR-listára korábban felkerült adósok nem tudnak élni a fair bankok által folyósított hitelekkel, hiszen a KHR-rendszer miatt egyetlen bank sem ad kölcsönt olyan magánszemélynek, aki szerepel a feketelistán.

 

Ha BAR-listásként használt lakás vásárlásában gondolkodik, akkor a hitelezés teljesen ki van zárva az elérhető lehetőségek közül.